مالیات بر اجاره

مالکان املاک چه مسکونی چه تجاری و یا اداری موظف اند با توجه به اظهارنامه مالیاتی دولت به دولت مالیات بر اجاره پرداخت نمایند. این مالیات یکی از منابع درآمد دولت محسوب می شود.

مشمولین معاف از مالیات بر اجاره

1. معافیت از منظر مساحت: چنانچه متراژ خانه در تهران از ۱۵۰ متر و در سایر شهرها از ۲۰۰ متر کم تر باشد از پرداخت مالیات‌بر اجاره معاف هستید.
2. معافیت خانوادگی: در صورتیکه خانه خود را در اختیار یکی از اقوام درجه یک قرار دهید از پرداخت مالیات‌بر اجاره معاف هستید.
3. معافیت بر اشتراک دریافت و پرداخت اجاره: چنانچه فردی خانه خود را اجاره داده باشد و خودش اجاره نشین باشد تنها به اندازه تفاوت اجاره بها ملزم به پرداخت مالیات به اجاره است.

4. اجاره تنها راه درآمد: در صورتیکه اجاره تنها راه درآمد فرد باشد از پرداخت مالیات‌بر اجاره معاف است.

نحوه محاسبه مالیات‌بر اجاره

فرض کنید خانه با ودیعه ۱۰ میلیون تومان و اجاره بهای ۵۰۰ هزار تومان اجاره می کنیم. اجاره یک سال خانه ۶ میلیون تومان می باشد. ۱۸ درصد مبلغ ودیعه را نیز تعیین می نماییم. ۱۸ درصد ۱۰ میلیون تومان ۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان می شود. این عدد را به ۶ میلیون اضافه می کنیم. سپس ۷٫۸ را در ۷۵درصد ضرب می نماییم که حاصل ۵٫۸ می شود. این مبلغ نرخ مالیاتی را تعیین می کند.